Come leggere un bilancio condominiale in tre passi

Un bilancio condominiale racconta tre storie: cosa è entrato, cosa è uscito, e perché. Saperle leggere è un diritto, non un privilegio degli addetti ai lavori.

Il primo passo è guardare le entrate: i contributi versati dai condomini per le spese ordinarie e straordinarie. Devono coincidere con quanto preventivato, con eventuali conguagli annotati.

Il secondo passo è la lettura delle uscite. Le voci principali sono manutenzioni, utenze, servizi, assicurazioni e spese amministrative, ripartite secondo le tabelle millesimali.

Il terzo passo, spesso trascurato, è la verifica degli scostamenti. Se una voce supera il preventivo di oltre il 10%, deve esserci una spiegazione documentata. Su Fastigia ogni numero è collegato alla fattura: il controllo dura un minuto.